行业动态

Industry Dynamics

厦门市第一本地下管廊不动产证颁发

发布时间:2019-02-28 14:44:05   来源:

近日,厦门市国土资源与房产管理局为地下综合管廊运营单位——厦门市市政管廊投资管理有限公司颁发了厦门市第一本地下管廊不动产证。


获批第一本厦门不动产权证的地下管廊,是环岛路黄厝1100变电站进线工程。该地下管廊的不动产权登记,使得地下空间设施的保护有了基本保障,如果附近有项目开挖并使管线遭到破坏,追责也更容易落地。


据悉,为规范地下空间权属登记行为,细化地下空间登记规则,保护地下空间权利人的合法权益,厦门市国土资源与房产管理局制订了《厦门市地下空间权属登记操作规程(试行)》,明确地下空间的不动产权利类型分为国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及建(构)筑物所有权两种,并对首次登记、转移登记等各环节进行规范。


在2015年8月10日,国务院办公厅下发了《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》,提出到2020年,建成一批具有国际先进水平的地下综合管廊并投入运营,使反复开挖地面的“马路拉链”问题明显改善,管线安全水平和防灾抗灾能力明显提升,逐步消除主要街道蜘蛛网式架空线,城市地面景观明显好转。


可以说,城市地下综合管廊建设已经不能再停留在消除“马路拉链”上,还应当置于地下空间资源开发利用、提高城市综合承载能力的层面进行考量。但是目前而言,地下综合管廊由于权属不明,条块分割、多头管理情况严重,导致地下综合管廊的管理工作协调起来十分困难,进一步导致地下综合管廊的有偿使用等投资利用无法落地。


先明确“谁所有、谁能用”,才能牵头实现“谁来用、谁来管、谁来收益”的综合管理,提升地下空间开发建设程度,创造良好的运营收益环境。而城市地下综合管廊要名副其实“综合”起来,离不开权属明晰,离不开统一的地下空间不动产登记,在这方面加快加强研究和政策供给,非常必要。



下一篇: 未来基建投资的重心将持续向市政建设倾斜